Stadt will bei NiWo Investitionen runterfahren 18.Juni 2008
Posted by nordstadt in NiWo sagt..., Rats-Feedback, Termine, Vermischtes.Tags: Investititionen Substanz ARGE Hartz4 unsozial
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Hallo BI Niwo und Presse-BI, sowie sonstige BI-Interessierte,
während das teuer bezahlte Gutachten zum Sanierungsstau in städtischen Immobilien ohne Begründung von der Tagesordnung genommen wurde und seit April ohne Begründung unter Verschluß gehalten wird, liest man ganz Erstaunliches im neuen Geschäftsbericht 2007 der stadteigenen Nibelungen-Wohnbau:
Alarmierende Leerstände vor allem bei 3-Zimmerwohnungen der städtischen Nibelungen Wohnbau meldet die Geschäftsführung.
Zitat:
“Der Anteil des Wohnungsleerstandes unserer 3-Zimmer-Wohnungen am Gesamtleerstand
betrug zum Jahresende 2007 rund 58 %. “ (Bericht der Geschäftsführung 2007, S. 15)
Die Menschen sind infolge Arge-Richtlinien gezwungen, sich billigere und kleinere Wohnungen zu suchen.
Anstatt auf diese Realitäten durch Verzicht auf Teilmieten zu reagieren, dringt das Rathaus auf hohe Mieten, auf Rendite und betrachtet die Wohnungsgesellschaft weiterhin als Melk-Kuh:
- An die Stadt bzw. Stadtwerke “cash” zu zahlen waren im Jahre 2007 10.048.000,00 € (also rd. 10 Mio.) über die Trickserei des “Ankaufs eigener Anteile”.
- Weitere 4,429 Mio.€ gehen der Niwo verloren, weil ihr vom Rathaus wegen zukünftiger Gewinnabführungen an die Stadt (über geplante Wohnungsverkäufe) eine Abgeltungssteuer ins Haus steht.
Diese 14,5 Mio.€ Mittelabfluss treffen die Niwo genau in dieser schwierigen Lage, wo dringend mehr Investitionen für Wohnungsanpassungen erforderlich wären.
Zitat:
“Überdurchschnittliche Leerstände mit Sanierungsbedarf im Altbaubestand bzw. Leerstände wegen rückläufiger Nachfrage im Wohnungsbestand der Weststadt erfordern in Zukunft höhere Investitionen zur Qualitätsverbesserung.” (ebd. S. 32)
Die Vorgaben des Rathauses sind da rücksichtslos:
- Runterfahren der Investitionen für Instandhaltung und Modernisierung von 12,6 (2006) auf 11,8 Mio.€ im Jahre 2007, also um 800.000 €; für 2008 wird weiter runtergefahren auf nur noch 7,9 Mio.€ !
- Wohnungs-Verkäufe von rd. 160 Einheiten in 2006 und sogar 320 Wohnungen in 2007 zur Erlangung von 12 Mio.€ .
Folge dieser Politik:
Die Attraktivität des Niwo-Wohnungsbestandes sinkt weiter, ablesbar in steigender Fluktuationsrate (von 12,1% auf 15,9%) und Erhöhung der Leerstandsquote von 3,1% (2006) auf 3,3% in 2007.
Warum fährt das Rathaus solch eine – nicht nur unsoziale – sondern vor allem auch unkaufmännische Politik der eigenen Substanz-Schädigung ?
Soll niemand merken, daß die Stadt dringend auf jeden Cent angewiesen ist ?
Nach außen wird zeitgleich geprotzt, wieviel zusätzliche Millionen für das Spaßbad (Baukostensteigerung) oder für´s Stadion (darfs nicht noch etwas mehr und größer sein?) rausgehauen werden sollen; nur , die Protzerei hat eine Kehrseite.
85% ihres Vermögens hat die Stadt bereits durch diese Art “Haushaltswunder” Politik seit 2001 verspielt.
Wer die Zeche letztlich bezahlen soll, kann man an der städtischen Wohnungspolitik ablesen, die Mieter, die Kinder, die Arbeitslosen, alle die eine solide, preisgünstige Wohnung dringlich benötigten.
Mehr und zur Diskussion im BIBS-Forum unter http://bibs.kostenloses-forum.tk/bibs-post-855.html#855
und Homepage der Niwo BI http://niwo4bs.wordpress.com/about/ .
Die Niwo Initiative trifft sich zur Beratung der Papiere am nächsten Mittwoch, 25.6.2008 um 19.30 h im Olympia Vereinsheim, Bienroder Weg.
Viele Grüße
Peter
(aus Email zeitnah ins Web gestellt von Nicolas Arndt, dem Webmaster dieser Site, dazu noch im Bezirksrat Nordstadt für die Linke. BS – visit http://nordstadt.wordpress.com- bissig, gemein, verwerflich 
NiWo-Geschäftsführung im Gespräch 30.Januar 2008
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Protokoll des Gesprächs mit dem NiWo-Gf., Hr. Warnke, bei der BIBS-Fraktion am 10.01.08:
hier
Am Wochenende folgt noch ein Update, weil wir bei unserem BI-Treffen am Mittwoch, 30.01.08, 19 Uhr, Sportheim Olympia, Bienroder Weg, ein neues Flugblatt auflegen (wollen).
MfG
euer/ Ihr admin
Im Fokus unserer Verantwortung? 11.Oktober 2007
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Zur Kenntnisnahme die Antwort auf die Anfrage der SPD-Bezirksratsfraktion Westlicher Ring (310) aus der letzten Sitzung vom 11.09.07:
anfragespd310-niwo-antwort_09_2007.jpg
Ein erster Kommentar hierzu von Peter Rosenbaum:
“Hallo Jürgen und die anderen,
die Antwort der Niwo ist natürlich hochinteressant, weil sie vordergründig irgendwelche Fakten berichtet, aber die entscheidenden Dinge weglässt (wahrscheinlich mit der Begründung des Geschäftsgeheimnisses):
- von dem an Semmelhaack verkauften Wohnungspaket im Eichtalgebiet wird einfach gar nichts berichtet: es heißt nur, von den 176 verkauften Wohnungen der vergangenen vier Jahre (das wäre damnach die Jahre 2003-2006) seien 79 Wohnungen an die eigene Tochtergesellschaft verkauft worden.
Stellt sich doch die Frage, was ist mit den anderen 97 Wohnungen passiert,
an wen gingen die?
- für 2007 wird gar nicht gesagt, wieviel insgesamt im westlichen Ringgebiet
verkauft worden sind, nur die 20 Wohnungen an die eigene Tochter
Wohnstätten-GmbH werden erwähnt;
- ob es Ausschreibungen gab – Fehlanzeige; ob und wieviele von eigenen
Mietern erworben wurden – Fehlanzeige.
(…)
Nick, kannst Du die Antwort mit einem oder meinem Kurzkommentar auch für die
homepage verwenden?
Der neue Treffpunkt “Olympia Sportheim” ist gut und deswegen treffen wir uns
wieder dort in zwei Wochen, Mittwoch 24.10.2007 um 19 Uhr.
Gruß
Peter”
(reingestellt von N. Arndt- mein Kommentar zur Stellungnahme der NiWo folgt in den nächsten Tagen an dieser Stelle)
